Όπως είναι ήδη γνωστό, οι περιοχές των ΟΤΑ της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης που δεν είχαν μέχρι σήμερα κτηματογραφηθεί, έχουν ήδη ενταχθεί στο Κτηματολόγιο και όσοι έχουν εγγραπτέα δικαιώματα στις περιοχές αυτές, καλούνται να υποβάλλουν δηλώσεις κατά το χρονικό διάστημα από 7 Ιουλίου 2014 μέχρι 7 Οκτωβρίου 2014.
Η υποβολή των δηλώσεων στο Κτηματολόγιο είναι μία διαδικασία που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή, υπευθυνότητα και εξειδικευμένη γνώση των σχετικών νομικών διατάξεων και πρωτίστως του εμπράγματου δικαίου. Οι δικηγόροι, ως εκ της φύσης του επαγγέλματός τους, γνωρίζουν άριστα τα θέματα αυτά.
Τούτο, παρότι έχει κατ’ επανάληψη δημόσια τονισθεί μέσω των τοπικών ΜΜΕ από τον Δικηγορικό Σύλλογο Κοζάνης, δεν έχει κατά κανόνα τηρηθεί στις αρχικά ενταχθείσες στο Κτηματολόγιο περιοχές, με αποτέλεσμα να έχουν παρουσιασθεί σοβαρότατα λάθη στα περισσότερα-κυριολεκτικά- δηλωθέντα ακίνητα, τα οποία, εάν δεν διορθωθούν στις προβλεπόμενες προθεσμίες, εξωδίκως ή με τη δικαστική οδό, θα προκαλέσουν ανεπανόρθωτα προβλήματα και κινδύνους στους δικαιούχους και στην ασφάλεια των κτηματικών συναλλαγών.
Τα λάθη αυτά σε πολλές περιπτώσεις δεν έχουν γίνει αντιληπτά από τους ενδιαφερόμενους πολίτες, αφού δεν τους χορηγείται χωρίς αίτησή τους αντίστοιχο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, ένα θέμα που έχει επίσης αναδείξει και διεκδικήσει ο Δικηγορικός Σύλλογος Κοζάνης, δηλαδή την αποστολή του κτηματολογικού φύλλου του ακινήτου στους δικαιούχους.
Σημειώνεται ότι οι υπάλληλοι της Ε.Κ.Χ.Α. Α.Ε., δηλαδή του Κτηματολογίου, δεν συντάσσουν τέτοιες δηλώσεις, αλλά είναι αρμόδιοι μόνο για την παραλαβή τους μέσα τα γραφεία του Κτηματολογίου και κατ’ ακολουθίαν όσοι επικαλούνται τέτοια ιδιότητα ή χρησιμοποιούν επωνυμίες ή διακριτικούς τίτλους που δημιουργούν την πεπλανημένη εντύπωση ότι συνδέονται με το Κτηματολόγιο, δεν έχουν καμία σχέση με αυτό.
Εν όψει της νέας κτηματογράφησης, επισημαίνεται εκ νέου σε όσους έχουν δικαιώματα επί των ακινήτων που θα ενταχθούν στο Κτηματολόγιο, να διενεργήσουν τη διαδικασία αυτή με τη μέγιστη δυνατή προσοχή και υπευθυνότητα, συμβουλευόμενοι δικηγόρους, ώστε οι δηλώσεις τους να συνταχθούν ορθά και νόμιμα και να μην εμφανίζουν σφάλματα και ελλείψεις και να διασφαλιστούν κατ’ αυτόν τον τρόπο τα δικαιώματά τους επί των υπό κτηματογράφηση ακινήτων.
Για τον Δικηγορικό Σύλλογο Κοζάνης
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΤΣΙΩΤΣΙΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΕΛΕΚΟΥΔΑΣ
